Terreno Estratégico em Pinhais – 1.862m² na Rodovia João Leopoldo Jacomel
Oportunidade única para investidores visionários! Este terreno de 1.862m² está localizado em uma das principais cidades metropolitanas de Curitiba, na Rodovia João Leopoldo Jacomel, via de acesso entre Curitiba e Pinhais, garantindo alta visibilidade e valorização contínua.
Destaques do imóvel:
? Área total: 1.862m²? Potencial construtivo: Até 12 andares? Perfeito para parcerias – permuta de 100%? Localização estratégica, com dois acessos ao terreno e fácil acesso a Curitiba? Infraestrutura completa, em uma cidade em constante desenvolvimento
Por que investir?
? Pinhais é uma das regiões que mais cresce na Grande Curitiba? Alto potencial para empreendimentos residenciais e comerciais? Forte valorização imobiliária devido ao crescimento urbano e investimentos na infraestrutura local
Se você busca um investimento sólido e estratégico, esse terreno é a escolha certa. Entre em contato para mais informações!
Chácara Exclusiva Próxima ao Alphaville Graciosa – 19.000m² de Puro Conforto e Natureza
Descubra esta incrível chácara, perfeita para quem busca tranquilidade e qualidade de vida, a poucos minutos do Alphaville Graciosa. Com uma área total de 19.000m², esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre espaço, conforto e contato com a natureza.
Destaques da propriedade:
? Casa principal ampla e aconchegante com 3 dormitórios, sendo 1 suíte? 4 banheiros, proporcionando praticidade para toda a família? Piscina privativa, perfeita para momentos de lazer e relaxamento? Sala espaçosa com excelente iluminação natural? Cozinha funcional e bem equipada? Garagem para 4 veículos? Ampla área verde, ideal para lazer, descanso e contato com a natureza
Uma oportunidade única para quem deseja viver com privacidade e sofisticação, sem abrir mão da proximidade com a cidade.
Agende uma visita e venha conhecer esse paraíso!
1. Características do Imóvel:
Localização: Rua 24 de Maio, 260, Centro, Pinhais, PR.?
Área Total: 540M2 ; no entanto, conforme dados de imóveis adjacentes, áreas aproximadas podem ser estimadas.?
Zoneamento: ZC (Zona Central), permitindo uso habitacional, comercial ou misto.?
2. Potencial Construtivo: De acordo com a legislação urbanística vigente, terrenos na Zona Central (ZC) de Pinhais permitem a construção de edificações com até 4 pavimentos. Portanto, o terreno na Rua 24 de Maio, 260, possui potencial para o desenvolvimento de um empreendimento de 4 andares, respeitando as diretrizes estabelecidas no Plano Diretor do município.?
3. Valorização Imobiliária e Infraestrutura: Pinhais tem se consolidado como um dos principais polos de expansão imobiliária na Região Metropolitana de Curitiba. A cidade apresenta o sétimo maior PIB per capita do Paraná (R$ 47.683) e o quarto maior IDH (0,751), destacando-se pela qualidade de vida e investimentos em infraestrutura.?
4. Desenvolvimento Urbano e Projetos Relevantes: A Rua 24 de Maio é uma das principais vias de Pinhais, interligando zonas de serviço e turismo. Recentemente, a prefeitura implementou calçadas e ciclovias ao longo dessa rua, melhorando a mobilidade urbana e valorizando a área.?
5. Localização Estratégica: O terreno está a apenas duas quadras da PR-415, próximo à Prefeitura de Pinhais, garantindo fácil acesso a serviços públicos, comércio e transporte público. Essa proximidade aumenta o potencial de valorização do imóvel e a atratividade para empreendimentos comerciais e residenciais.?
6. Potencial de Valorização: A região central de Pinhais está em constante crescimento e desenvolvimento. Investimentos públicos e privados, como o projeto do Parc Autódromo, um bairro-parque planejado no antigo Autódromo Internacional de Curitiba, reforçam a tendência de valorização imobiliária na área.?
7. Conclusão: O terreno na Rua 24 de Maio, 260, oferece uma oportunidade estratégica para investidores e construtoras. Sua localização privilegiada, aliada ao potencial construtivo permitido e aos contínuos investimentos em infraestrutura e desenvolvimento urbano em Pinhais, torna-o uma opção atraente para empreendimentos imobiliários que buscam aliar acessibilidade, visibilidade e potencial de valorização.?
Fontes
Este espaçoso sobrado tríplex localizado em Pinhais oferece uma excelente oportunidade para quem busca conforto e funcionalidade. Com uma área construída de aproximadamente 128,53 m², o imóvel está distribuído da seguinte forma:
PBanheiro social.
Garagem coberta para até três veículos.
Espaço externo que pode ser utilizado como quintal ou jardim.
Segundo Pavimento:
Três dormitórios, sendo uma suíte com closet e sacada.
Sala de TV , perfeita para momentos de lazer em família.
Lavanderia com acesso facilitado.
Terceiro Pavimento:
Um dormitório adicional que pode ser utilizado como quarto de hóspedes.
Banheiro completo.
Escritório espaçoso, ideal para home office.
Dois terraços que proporcionam uma vista panorâmica do bairro.
Localização: Situado no bairro Alto Tarumã, o imóvel está próximo a escolas, supermercados e possui fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo comodidade e praticidade no dia a dia.
Este sobrado é ideal para famílias que buscam espaço, conforto e a possibilidade de adaptar o imóvel às suas necessidades específicas.